טיפים להשבחת דירות - ינואר 2012

 
  1. מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר מקבלני שיפוצים.
  2. מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר מאדריכלים.
  3. מומלץ שהאדריכל יכין כתב כמויות עבור הקבלן המבצע (הריסה, פינוי, חשמל, אינסטלציה, ריצוף וכדומה).
  4. חשבו את עלות השיפוץ במדוייק כדי לא להגרר לחריגה מהתקציב.
  5. השאירו 10-15% מעבר לעלות השיפוץ עבור תוספות ושינויים.
  6. מומלץ לבצע את העבודה אצל קבלן מורשה.
  7. שימו לב להבדלים בין אדריכל למעצב פנים.
  8. מומלץ לערוך חוזה מסודר מול האדריכל וקבלן השיפוצים אצל עו"ד העוסק בתחום הנדל"ן. החוזה צריך לכלול : משך השיפוץ, מחיר השיפוץ, יש לצרף אליו את כתב הכמויות, יש לקבוע סנקציה/קנס במקרה של איחור בסיום , או אי עמידה באיכות בניה מסויימת, יש לקבוע בדק לאחר סיום ביצוע העבודות ע"י מהנדס מוסכם מראש.
  9. מומלץ לברר עם הקבלן , האם יש לו הנחה בחנויות חומרי הגל (מרצפות, כלים סניטריים וכדומה). אדריכלים ומשפצים רבים מקבלים הנחות מיוחדות וניתן לרכוש באמצעותם את חומרי הגלם בהנחה של עד עשרות אחוזים.
  10. במקביל, מומלץ לערוך סקר שוק בקרב הספקים עצמם ולראות כמה עולה לרכוש את המוצרים ישירות דרכם.
  11. כדאי ללקט רעיונות לשיפוץ ממספר גורמים שונים כגון: אינטרנט, חברים ומשפחה.
אילה בירגר עו"ד